Gemeinschaftsprojekt Scheune/Halle/Abstellplatz/Lager

Danke Euch schonmal für die Beiträge. Da ich von Grundstückserwerben NULL Ahnung habe wollt ich einfach mal wissen um welchen Faktor das ganze am Ende gemessen an dem Kaufpreis ansteigt. Größter Horror wären irgendwelche Erschließungs- oder Straßensanierungsbeteiligungskosten die man mir mit irgendwelchen Winkelzügen aufdrücken könnte.
Grundstücke im besagten Gewerbe-Mischgebiet sind gar nicht mal soooo teuer wie ich dachte.

Schön, dann hatte ich Dich ja richtig verstanden.
Hierzulande werden erschlossene Flächen ab 6€ /m² angeboten.
Aufbau-Ost eben:smile:

Gruß->
 
Ich finde es nicht naiv, eine Scheune zu mieten, um Fahrzeuge abzustellen. Das ist Phase 1. Also keine Hobbywerkstatt, kein Ölwechsel, nix Bastel und - ups, kann das ins Grundwasser kommen?
Stellplatz. Trocken. Verschlossen. Ohne Pförtner und ohne Versicherung.
Drei Tage vor Öffnung der Tore muss angemeldet werden, der Esstisch von der Großtante kommt nicht da rein.

Phase 1 geht und ist nicht illusorisch. Selbst praktiziert und geht schon 10 Jährchen gut.

Da ist nur die Frage, wieviel Platz gebraucht wird.

Gruß
 
Wie auch immer: Kram einfach 10 Jahre lang zu bunkern ist auf jeden Fall sooooo teuer, dass es sich bei SAAB-Geraffel am Ende niiieeee rechnen wird. Sowenig, wie es sich bei den Hütten rechnet. eine Kiste aufzubauen.

Gut, viele von uns machen es trotzdem - beides! Aber man sollte dabei dann eben auch immer wissen, dass das alles Hobby ist und nicht wirtschaftlich betrachtet werden darf. Ich denke da immer an einen Kumpel. dessen 900er inzwischen seit 5 Jahren (bei recht guten Klima, so dass die Zeit hoffentlich keine all zu böse Falle darstellt) teilzerlegt in der Garage steht und auf etwas Schweissarbeit wartet. Da dürften mittlerweile gut 3,5 Scheine in die Miete geflossen sein. Ein anderer Kollege hatte ebenfalls über eine Reihe von Jahren einen 900er dort unbewegt stehen, welchen er jetzt wohl sehr deutlich unter seinen zwischenzeitlichen Standkosten abgegeben hat.
Was ich damit sagen will?: (Miet)Zeit frißt Kohle!
Wenn es auf dem eigenen 'Hof' ist, der ohnehin da ist, und am besten in einer Garage/Halle/Scheune, welche ohnehin ungenutzt herumsteht, sieht die Sache natürlich anders aus. Aber Kauf und/oder Bau lohnt sich auch nur, wenn es den Kram fast geschenkt gibt. Und irgendwelche Damoklesschwerter wie Gas-Erschließung, Straßenneubau u.ä Kram, zu dem dann die Anlieger heran gezogen werden, schweben ja nun zumindest langfristig recht stetig über fst jedem Eigentümer. So kann so etwas meines Erachtens erst dann halbwegs Sinn machen, wenn dann auch gleich die eigenen Miete eingespart wird und man dort wohnen kann. Es soll ja Leute geben, die dazu sogar eine ehemalige Werkstatt als Wohnhaus erworben haben und nutzen (Neid, ehrlicher Neid - und Anerkennung!!). Das ist dann natürlich wieder eine völlg andere Hausnummer.

Genau , so sieht es wirklich aus. Unsere Fahrzeuge haben nicht den Wertzuwachs wie manch andere Fahrzeugmarke . Und die Kosten sind einfach zu selten berücksichtigt .
Meines Erachtens kann man solche Späße machen, wenn man z.B. eine eigene größere Garage hat, auf eigenem Grund und Boden, so wie es hier ja auch einige haben. Da kann man auch mal schnell ran, ohne lange Anfahrten machen zu müssen . Allerdings ist dies natürlich nur für einen selbst ausreichend. Dafür kann man tun und lassen was man möchte .
Aber einen Schrotthaufen für längere Zeit unter Miete einstellen, macht nicht mal für den einzelnen richtig Sinn . In meiner Ecke zahlt man für eine Fertiggarage kleinster Ausführung im Monat 50 Mücken , ja super wenn es sich dann um ein 500 Euro Bastelgestell handelt . Das bringt wirklich nichts . In meiner Werkstatt habe ich ja zwei Arbeitsplätze und hier im Forum jemandem die Möglichkeit angeboten, ein Fahrzeug restaurieren zu können, aber doch nicht um Schrott abzustellen, dazu ist der Platz zu schade . Wobei ich dann auch noch eingerichtet bin und es mir nicht um Mieteinnahmen geht, sondern einfach einem SAAB Freund die Möglichkeit zu bieten, sein Liebling wieder fit machen zu können. Nicht mehr und nicht weniger.
 
Um den wirtschaftlichen Aspekt geht es hier doch nur am Rande.
Sondern darum ob und wie so ein Vorhaben -in der Gruppe- organisiert werden kann.
 
*Anschieb*
Südlicher MA/HD/KA wird sich wohl nicht realisieren lassen?!
MA fände ich (für mich) noch machbar.
 
Sondern darum ob und wie so ein Vorhaben -in der Gruppe- organisiert werden kann.
Klar KANN es. Sicher nicht ohne div. Höhne und Tiefen, aber es geht. Zu eben diesem Zweck, der gemeinschaftlichen Garagenanmietung, wurde der Betreiber dieses Forums, der SAABoteure e.V. (seinerzeit als Selvas e.V.) vor vielen Jahren mal gegründet und ist diesem Bereiche bis heute treu geblieben.
Bis endlich meine zweite Garage da war war, hatte ich auch mal ein oder anderthalb Jahre zwei meiner Hütten (TuCab & Nette) dort mit stehen.
 
Solch ein Vorhaben funktioniert nur als Gruppe.
Ich habe jetzt einige Versionen mal durchgerechnet und als Einzelperson lohnt das nicht. Der Erwerb z.B. einer Einzelgarage mit Grundstück, würde sich erst nach dem 7.-8. Jahr rechnen gegenüber Miete. Hier müßte man eher eine größere Fläche als Gruppe benutzen um den m² Preis als Miete (oder Kauf) merklich senken zu können.
 
...das ist eher günstig gerechnet...

Ja, hab ein 2.000€ Angebot dafür genommen. Mit wirklich günstigen Tiefgaragenstellplätzen kommt man bis vllt 10 Jahren günstiger. Oft auch ausreichend beheizt (Taupunkt!). Garage hätte nur den Vorteil daß man offen Getriebe und Motoren lagern könnte, ginge in den meisten Tiefgaragen wohl nur innerhalb des Autos.
 
Wo gibt es für 2000 Euro ein Grundstück?

Eigentum hat viele Vorteile:

-dauerhaft günstiger, wenn man das Grundstück auch bewohnt / vermietet
-es kommt nicht irgendwann ein Käufer und schreit Eigenbedarf
-Umbauten (Kran, Grube usw.) sind nicht beim Vermieter genehmigen zu lassen
und bestimmt noch mehr.

An eurer Stelle würde ich mir aber mal die genehmigungsfreien 40qm Garagen näher zu Gemüte führen.
Das betrifft Sachsen, Sachsen Anhalt, Thüringen.
Dann kann man klein beginnen, für 4 Autos und Teile sollte es erstmal ausreichen.
Bei Bedarf kann man erweitern, sofern das Grundstück dafür ausgelegt ist.
Die Baukosten pro Stellplatz dürften auch geringer sein als bei einer Halle.
Später kann man auch noch eine Schraubergarage hochziehen, 40qm bekommt man auch besser geheizt als 600qm.
Zu bedenken: Garagen mit Dachboden und Seilzug konstruieren, schafft Platz. Kosten?
 
An eurer Stelle würde ich mir aber mal die genehmigungsfreien 40qm Garagen näher zu Gemüte führen.
...
..., für 4 Autos und Teile sollte es erstmal ausreichen.
Die 40 m² sind Außenmaß. Und selbst wenn es Innenmaß wäre und man mit hautengen 2*5m² je Auto rechnen würde, wäre da nicht enmal mehr Platz für einen einzigen Motorblock. Also meinetwegen 2 Hütten und ein wenig Kleinkram in die 40m², aber dann ist auch schon Sense. Und im Zweifel muss man ja auch noch mal irgendwo ran kommen.
 
Und im Zweifel muss man ja auch noch mal irgendwo ran kommen.


Wenn jeder sein Abteil hat und zum Rangieren noch Gemeinschaftsfläche "vorgehalten" werden muß, kommt man schnell in dreistelleige qm-Regionen...
 
Sollte dann aber auch noch gearbeitet werden, kann man locker pro Fahrzeug den Platz dreier Garagen rechnen, welche man dann braucht . Wenn die Karre zerlegt werden soll : 2 Türen, Motorhaube, Kofferraumdeckel, alle Scheiben, die Innenausstattung ...hmmm wohin mit den Rädern, Motor und Getriebe....ach ja , auf die Werkbank . Na dann viel Spaß
 
Ich habs! :biggrin:

  1. Ihr besorgt euch eine Halle die gross genug ist.
2. Für jeden der sich daran beteiligen will steht in der Halle ein alter LKW-aufbau als box,
wo jeder sein eigenes Zeugs einlagern kann. Das schafft die nötige Ordnung und das
Problem mit "verlorenen oder verlegten" Teilen erübrigt sich ja so auch, da jeder Aufbau
abschliessbar ist.

Für den guten Tipp kriege ich - sollte ich auch mal was brauchen - genügend Rabatt. :cool: :biggrin:

3. In so einem aufbau hat zur not auch mal ein ganzes Auto drin platz. Die Aufbauten kriegt man
meist schon umsonst.

K3-2.jpg

4. Hat jemand keine Lust mehr, lässt sich das ganze Zeugs drinne gleich mit dem Aufbau entsorgen. :tongue: :biggrin:
 
Wenn jeder sein Abteil hat und zum Rangieren noch Gemeinschaftsfläche "vorgehalten" werden muß, kommt man schnell in dreistelleige qm-Regionen...
Ich bin mir nicht mehr ganz sicher, aber ich denke, jene der SAABoteure dürfte so bei mind. 12*12m² Innenmaß liegen.
 
Die 40 m² sind Außenmaß. Und selbst wenn es Innenmaß wäre und man mit hautengen 2*5m² je Auto rechnen würde, wäre da nicht enmal mehr Platz für einen einzigen Motorblock. Also meinetwegen 2 Hütten und ein wenig Kleinkram in die 40m², aber dann ist auch schon Sense. Und im Zweifel muss man ja auch noch mal irgendwo ran kommen.

in sachsen-anhalt sind es 50m², die 40m² reichen nur für 3 autos und wenige ersatzteile-hab ich im selbstversuch gebaut!:cool:
 
Vielen vielen Dank für die weiteren Infos und Hilfestellungen :smile:

...falls hier irgendwer noch Quellen o.Ä. auftut, was das Finden eines möglicherweise gut passenden Objektes angeht, dann nur her damit!

Da wäre was samt Wohneigentum in Sachsen-Anhalt:
http://kleinanzeigen.ebay.de/anzeigen/s-anzeige/sachsen-anhalt/grundstuecke-garten/u6550837
Wenn man den Panda dazubekommt, ist der Kaufpreis auch ganz schnell wieder rein...
(nicht ganz so ernst gemeint - aber angenommen, man findet solch ein günstiges Grundstück, macht sich an Abrissarbeiten... und baut etwas Neues (über 50qm²) nach eigenen Vorstellungen auf: ob das leicht machbar wäre? Nach historischem Dorfkern sieht es ja dort nicht unbedingt aus.)

http://kleinanzeigen.ebay.de/anzeigen/s-anzeige/thueringen/haus-kaufen/u6023064
Mit richtigem Eigentum wäre mir das auch lieber, dann ist's mit evtl. raschem Rausschmiss, irgendwelchen Ärgern mit dem Vermieter und und und nicht so anstrengend. Fehlt bloß der Finanzier - wie so oft.

http://www.kalaydo.de/anzeigen/immo...voll-erschlossen-/anzeige/?kalaydonr=23195168
Das fände ich bpsw. von der Lage her sehr angenehm.

@scotty:
Dir wäre es etwas südlicher lieber, ja?
(Mannheim wäre das Nördlichste, was Du Dir vorstellen könntest? Hmm, das fänd ich innerhalb meiner groben Vorstellungen zu südlich.)
 
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